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达内北京会计实操培训帮您解析杠杆租赁的主要流程

  • 时间:2017-07-12
  • 发布:北京会计培训
  • 来源:中心快讯

在上篇文章我们已经了解到了杠杆租赁的含义,现在我们就一起去了解一下杠杆租赁的流程有哪些吧。

达内北京会计实操培训帮您解析杠杆租赁的主要流程

杠杆租赁的主要流程:

1、物主出租人与物主受托人签订信托协议。

2、物主受托人与合同受托人签订合同信托协议。

3、债权人(通常指银行或财团)支付货款给合同受托人,物主受托人(通常是租赁公司)支付投资现金给物合同委托人。

4、物主受托人出具借据与债权人。

5、物主受托人与承租人签订租赁合同。

6、合同受托人与物主受托人签订担保契约。

7、供货商与承租人签订购货协议。

8、承租人与物主受托人签订购买协议转让书。

9、合同受托人向供货商支付货款。

10、物主受托人拥有设备物权。

11、承租人开具租赁物件收据给物主受托人,与此同时供货商发货给承租人。

12、承租人支付租金给合同受托人,合同受托人将部分租金给物主受托人。

13.合同受托人将另一部分租金支付给债权人,作为还本付息的资金。

14.物主受托人在扣除相关费用后,将租金余额付给物主出租人。

融资租赁如同投资一样,需要考虑效益和风险。为了取得利益,降低风险可能带来的损失,出租人和承租人都要对项目整体的现状和未来进行全方位、多层次、多变量的科学评估。承租人评估项目的主要目的是考虑在融资租赁的条件下,核算扣除融资成本后的收益能否达到预期目标,争取最大限度地减少投资风险。出租人主要评估承租人的还款能力、负债能力、资金回收的安全性和项目的可行性,减少租金回收风险。

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